希臘嚴(yán)查，事關(guān)房地產(chǎn)
據(jù)報(bào)道，希臘稅務(wù)機(jī)關(guān)公正在對(duì)該國數(shù)千處的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，這些房產(chǎn)要么全部用現(xiàn)金購買，要么用現(xiàn)金支付了部分房款。
房地產(chǎn)交易數(shù)量的激增促使稅務(wù)部門設(shè)立了兩個(gè)新的特別資本理事會(huì) (KEFOK)，分別在雅典和塞薩洛尼基開展工作。位于雅典的機(jī)構(gòu)將于4月22日開始運(yùn)營(yíng)，而塞薩洛尼基的機(jī)構(gòu)將于5月開始運(yùn)營(yíng)。
稅務(wù)機(jī)關(guān)的舉措旨在實(shí)現(xiàn)流程自動(dòng)化，以便更快地完成轉(zhuǎn)讓交易，同時(shí)審查涉嫌逃稅的案件，并為納稅人和企業(yè)提供更好的服務(wù)。首當(dāng)其沖的是房地產(chǎn)銷售，主要是涉及現(xiàn)金的購買、父母福利、捐贈(zèng)、免征 ENFIA房產(chǎn)稅和特別房地產(chǎn)稅的房地產(chǎn)銷售。同時(shí)還有公證人，當(dāng)局將檢查他們是否正確實(shí)施了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律。
根據(jù)公共收入獨(dú)立管理局 (AADE) 的數(shù)據(jù)，自2021年3月推出用于在線提交交易的平臺(tái)“ myPROPERTY”，近四分之一的交易涉及以現(xiàn)金形式進(jìn)行的。其中，已登記的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申報(bào)中有42613份全部以現(xiàn)金支付，金額達(dá)4.6249億歐元。此外，已查明41741份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申報(bào)部分價(jià)格以現(xiàn)金支付，總計(jì)29.8億歐元。
通過啟動(dòng)特別交叉檢查，特別委員會(huì)將調(diào)查用現(xiàn)金購買房屋和土地的資金是否在買家的納稅申報(bào)單中申報(bào)，或者這些交易行為是否涉及洗錢，或者是逃稅的財(cái)產(chǎn)。
稅務(wù)官員將著手對(duì)開設(shè)的銀行賬戶進(jìn)行審查，同時(shí)檢查工資、商業(yè)活動(dòng)、租金、房地產(chǎn)和其他資產(chǎn)銷售、通過父母福利和捐贈(zèng)所賺取的收入是否符合法律規(guī)定。
與此同時(shí)，自2024年1月1日起，任何以現(xiàn)金支付購房款項(xiàng)的購房者都將面臨最高50萬歐元的罰款以及合同取消。根據(jù)法案規(guī)定，以現(xiàn)金預(yù)付款，或部分、全部支付現(xiàn)金的房地產(chǎn)買賣合同無效，并且禁止在這種情況下進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。違規(guī)者將被處以現(xiàn)金支付價(jià)款10%的罰款。每次違規(guī)將被處以至少1萬歐元、最高50萬歐元的罰款。
