蚌埠市審計(jì)局“三關(guān)注”助力國(guó)企經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)規(guī)范管理
2024年以來(lái)，市審計(jì)局在市屬、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)審計(jì)過(guò)程中，關(guān)注經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)登記、管理、收益情況，實(shí)地查看國(guó)企經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀，揭示賬外房產(chǎn)、房產(chǎn)閑置、房租欠收等問(wèn)題，提出完善經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)管理相關(guān)建議，提升國(guó)企經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理水平和增值收益。
一是關(guān)注房產(chǎn)登記情況。檢查國(guó)有企業(yè)是否按規(guī)定將經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)值等信息全面、準(zhǔn)確登記入賬。發(fā)現(xiàn)11處7500平方米經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)未納入固定資產(chǎn)核算。推動(dòng)國(guó)有企業(yè)制定《固定資產(chǎn)管理制度》《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與出租管理辦法》等內(nèi)部控制制度，規(guī)范進(jìn)行財(cái)務(wù)核算與登記，保證資產(chǎn)賬實(shí)相符。
二是關(guān)注房產(chǎn)管理情況。檢查是否按照規(guī)定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)科學(xué)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)，是否按規(guī)定對(duì)外公開(kāi)招租。發(fā)現(xiàn)44處3.98萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)閑置未出租，推動(dòng)國(guó)有企業(yè)積極采取市場(chǎng)化公開(kāi)、招商引資企業(yè)入駐等措施出租房產(chǎn)7600平方米，增加國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益689萬(wàn)元。
三是關(guān)注租金收繳情況。檢查國(guó)有企業(yè)是否按照房產(chǎn)租賃合同及時(shí)、足額收取約定租金、押金等，是否無(wú)依據(jù)減收、免收房租。發(fā)現(xiàn)2處5200平方米的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)被無(wú)償占用，向市紀(jì)委監(jiān)委移送問(wèn)題線索1條。督促國(guó)有企業(yè)追繳應(yīng)收未收房租，確保國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益不受損失。
