武漢經(jīng)開區(qū)發(fā)布房地產(chǎn)“金十條”政策
10月6日，記者從武漢經(jīng)開區(qū)住房和城市更新局了解到，為進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，“購房節(jié)”期間，武漢經(jīng)開區(qū)出臺《武漢經(jīng)開區(qū)2024年購房節(jié)期間促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展支持政策》，對2024年10月1日至12月31日期間在經(jīng)開區(qū)購房的市民給予更多優(yōu)惠支持。
具體措施如下：
一、更大力度給予契稅和購房補貼。在經(jīng)開區(qū)新購新建商品住房的，辦理不動產(chǎn)權證書后，對已繳納的契稅全額予以補助；新購或長租20年新建住宅項目地下車位的，在市場成交價基礎上，予以3000元—10000元優(yōu)惠；新購房業(yè)主憑購房合同可申請4000元購車優(yōu)惠券、2000元空調(diào)購置優(yōu)惠券以及2000元樓盤物業(yè)費抵扣券。
二、更大力度支持購房業(yè)主安家就學。在經(jīng)開區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的業(yè)主，可憑購房合同直接辦理戶籍落戶、享受教育劃片同等待遇。
三、更大力度支持“先租后買”購房。青年公寓、保障性租賃住房的租戶，購買區(qū)屬國有企業(yè)開發(fā)或合作開發(fā)新建商品住房的，前期已繳納租金可抵扣購房款。
四、更大力度給予重點人群購房優(yōu)惠。各地教師、醫(yī)生、護士、公安干警、退役軍人、消防救援人員等重點人群，在車都春臺里、車都外校城、君臨水岸、天外天金融灣、德信陽光城、悅享湖璟、中國城鄉(xiāng)香樾洲、鳳鳴桃園、航城麗都、印江山、招商未來中心城等11家樓盤購房，給予市場成交價3個點以上團購優(yōu)惠。
五、更大力度支持收購存量住房和以舊換新。協(xié)調(diào)區(qū)屬國有企業(yè)，批量購買存量商品房，用于保障性租賃住房和人才公寓等，支持企業(yè)申請住房租賃團體購房貸款、住房租賃經(jīng)營性貸款并予以一定補貼；在前期軍山新城“以舊換新”試點的基礎上，將換新范圍擴展到武漢經(jīng)開區(qū)全區(qū)，購房人新房認購期最多可延長至6個月。
六、更大力度支持完善區(qū)域配套功能。對房地產(chǎn)項目開發(fā)引進社區(qū)商業(yè)綜合體等配套設施，一事一議給予獎勵。
七、更大力度支持企業(yè)盤活存量土地。在符合規(guī)劃的前提下適當放寬管控要求，支持企業(yè)降低開發(fā)強度提高開發(fā)品質(zhì)繼續(xù)開發(fā)建設，更加靈活支持企業(yè)分割轉(zhuǎn)讓與“收調(diào)供”工作。
八、更大力度支持企業(yè)盤活存量資產(chǎn)。針對過去政策、協(xié)議等約定限制銷售的存量房產(chǎn)，在不改變規(guī)劃和功能用途的前提下，支持分割、銷售和轉(zhuǎn)讓，辦理相關手續(xù)并繳納相關稅費后上市交易。
九、更大力度支持住宅陽臺設計創(chuàng)新。在房交會期間新取得的土地或者報建的項目，住宅陽臺建筑面積不計入計容建筑面積和產(chǎn)權面積。住宅陽臺在建設工程規(guī)劃許可證、房屋銷售合同、不動產(chǎn)權證中備注功能及面積。
十、更大力度放寬免計容的建筑范圍。在房交會期間新取得的土地或者報建的項目，對架空層、“空中花園”“開放式露臺”“風雨連廊”及建成后無償移交的幼兒園、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老設施和配電房等配套公共服務設施給予免計容獎勵。
武漢經(jīng)開區(qū)相關負責人表示，該政策由武漢經(jīng)開區(qū)住房和城市更新局、自然資源和城鄉(xiāng)建設局、教育局、公安分局等部門負責解釋；獎勵內(nèi)容與“金九條”“漢十條”、《關于持續(xù)促進武漢市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等政策重復的，按就高不累加原則使用，實施細則另行發(fā)布，實施期間與國家相關政策條款沖突的另行調(diào)整。
