青海海東：多條政策措施落地 助房產市場持續(xù)“升溫”
11月14日電 題：青海海東：多條政策措施落地 助房產市場持續(xù)“升溫”
作者 李雋
發(fā)放購房補貼、降低貸款利率，優(yōu)化存量；提升規(guī)劃品質、創(chuàng)新建設模式，提高質量；加強金融支持，加快推動在建房地產項目建設交付……
近期，素有“海藏咽喉”之稱的青海省海東市制定印發(fā)了《海東市落實“一城一策”推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施方案》，對商品房建設嚴控增量，加大“白名單”項目貸款投放力度，降低存量房貸利率，完善土地、財稅、金融等提出6個方面23條政策措施，以加持房地產市場止跌回穩(wěn)。
圖為海東市民在商品房營銷中心看房。李永蘭 攝
在海東市樂都區(qū)薩爾斯堡營銷中心，每隔一會兒就有市民來前咨詢，在營銷人員的認真講解后，都會到沙盤處看看。
“本來想著再等等，得知政府出臺了優(yōu)惠政策，買100平方米以下的房子有1萬塊錢的補貼，100平方米以上的有2萬的政策補貼，我就立馬買了薩爾斯堡89平方米的，現(xiàn)在1萬元補貼已經到賬了。”海東市市民王可榮難掩喜悅。
據(jù)悉，海東市籌集1000萬元資金，針對樂都區(qū)、平安區(qū)、河湟新區(qū)購買新建商品住房家庭，以網簽備案為判定依據(jù)，按照‘“先買后補、先到先得、補完為止”的原則按購房面積發(fā)放購房補。同時取消該市首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，將最低首付比例由25%下調到15%。
資料圖為某商品房營銷中心人氣滿滿。受訪者供圖
寧夏中房西寧公司地產顧問公司總經理黃河介紹，今年9月底當?shù)卣e極出臺一系列穩(wěn)增長、穩(wěn)預期的房地產利好政策，包括購房補貼和家裝家電補貼等支持措施，10月份他們的銷售量達到了59套，相較之前實現(xiàn)了翻倍增長。
“政府的這些政策不僅是針對我們開發(fā)商的支持，更是對廣大購房者信心的增強。”黃河說，他們也看到了訪客量和成交量的同步提升，環(huán)比2023年增幅接近40%，這一業(yè)績也是對政策效果的有力驗證。
圖為海東市民正在看房選房。李永蘭 攝
近期，海東市按照繳存情況和家庭情況分門別類，階段性提高住房公積金貸款額度，雙繳存職工家庭首套住房提高至80萬元，單繳存職工首套住房提高至60萬元，雙繳存職工多子女家庭提高至100萬元，單繳存職工多子女家庭提高至80萬元。繳存職工家庭購買二套房提高至60萬元，多子女家庭二套房提高至70萬元。
同時，海東市提高租房群體公積金提取額度及頻次。多子女家庭租賃自主住房的，每增加一名未成年子女，租房提取限額在每年9180元的基礎上增加3060元；提取頻次由按年提取調整為可按月、季、半年或一年一次性提取。
在政策加持下，剛需客購房信心被提振、改善購房潛力被激活，海東房產市場在“組合拳”作用下“升溫”。
在海東市平安區(qū)平安富森·江山賦營銷中心，項目總經理閆鑫說：“海東市‘一城一策’政策讓之前手頭并不寬裕的客戶，減少了資金壓力，提高了購買信心，政府組織的產品推介會，更是集中了人氣，我們各家企業(yè)既向客戶推介了自己的好產品，互相之間也進行了深度交流和學習。”
據(jù)了解，海東市組織河湟新區(qū)、樂都區(qū)、平安區(qū)的14家優(yōu)質房企、共16個房地產項目，精選高品質房源到青海油田敦煌生活基地開展推介活動。結合在該市建成投用的玉樹州民族中學海東分校、在建的果洛州民族中學海東分校，加強對生源家庭的推介力度，在玉樹、果洛兩地設置了固定長期推介展廳，充分拓寬獲客渠道，有效擴大商品房銷售。
9月29日，中國人民銀行會同金融監(jiān)管總局出臺了多項房地產金融政策。中國人民銀行海東市分行組織和引導海東市各商業(yè)銀行有序批量調整存量房貸利率，已于10月31日前完成批量調整工作。初步測算，轄內存量房貸利率將平均下降0.8個百分點，預計每年為購房人節(jié)省利息支出4967萬元，惠及4.5萬戶家庭，約14萬人。
