北京出讓4宗宅地收金130.6億元；百聯(lián)股份上海楊浦3宗土地被收儲(chǔ)｜房產(chǎn)早參
6月4日，保利發(fā)展與上海地產(chǎn)集團(tuán)在廣州保利發(fā)展廣場(chǎng)舉行上海市重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)協(xié)議，雙方將以虹口、楊浦等重點(diǎn)項(xiàng)目為依托，進(jìn)一步發(fā)揮“央企+地方國(guó)企”協(xié)同優(yōu)勢(shì)，通過資源整合與模式創(chuàng)新，深化城市更新領(lǐng)域合作，共同打造城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，為上海新一輪城市發(fā)展注入新動(dòng)能。
點(diǎn)評(píng)：保利發(fā)展憑借其在城市更新領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)與能力，或推動(dòng)項(xiàng)目高效、高質(zhì)量落地。而兩大企業(yè)合作或?yàn)樾袠I(yè)在城市更新業(yè)務(wù)開展方面提供范例，引導(dǎo)更多企業(yè)探索創(chuàng)新合作模式。
NO.2 北京出讓4宗地收金130.6億元
6月5日，北京成功出讓4宗涉宅用地，共收金130.6億元。海淀區(qū)寶山村0016、0017地塊經(jīng)過線下多輪競(jìng)價(jià)，分別由中建壹品、金隅競(jìng)得，成交價(jià)為27.78億元（溢價(jià)率1.76%）、33.64億元（溢價(jià)率1.48%），成交樓面價(jià)分別為5.51萬元/平方米、5.6萬元/平方米。石景山區(qū)西黃村地塊由中海地產(chǎn)以底價(jià)45.23億元、樓面價(jià)約2.75萬元/平方米摘得；昌平區(qū)北四村地塊由“越秀+北京城建+未來科學(xué)城+貝好家”聯(lián)合體以底價(jià)23.95億元、樓面價(jià)約3萬元/平方米獲得。
點(diǎn)評(píng)：此次土拍反映出房企對(duì)北京核心區(qū)域土地的強(qiáng)烈興趣，或促使相關(guān)區(qū)域房產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)更活躍。整體看，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在核心地段供需活躍，而外圍相對(duì)平穩(wěn)，土地出讓為后續(xù)新房供應(yīng)注入活力，市場(chǎng)正呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化 。
NO.3 招商蛇口40億元公司債6月9日付息
6月5日，招商蛇口發(fā)布公告，債券“22蛇口02”登記日為6月6日，付息日定于6月9日。付息對(duì)象為截至2025年6月6日下午深圳證券交易所收市后登記在冊(cè)的全體“22蛇口02”債券持有人。公告顯示，此次債券發(fā)行總額為40億元，債券期限為5年，票面利率為3.50%，每張債券派息額為3.50元。
點(diǎn)評(píng)：這表明招商蛇口財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，償債能力良好，有助于增強(qiáng)投資者對(duì)公司的信心，提升公司在資本市場(chǎng)的形象，為其后續(xù)融資及業(yè)務(wù)拓展?fàn)I造有利環(huán)境。
NO.4 百聯(lián)股份上海3宗土地被收儲(chǔ)，總價(jià)超20億元
6月5日，上海百聯(lián)股份公告稱，公司與上海市楊浦區(qū)土地儲(chǔ)備中心達(dá)成土地收儲(chǔ)協(xié)議，涉及地塊位于共青路435號(hào)、共青路295號(hào)、共青路310號(hào)、210號(hào)，總土地面積15.11萬平方米，建筑面積合計(jì)7.12萬平方米，收儲(chǔ)總價(jià)20.03億元，付款方式為分期支付。百聯(lián)股份表示，此次土地收儲(chǔ)不會(huì)對(duì)公司正常經(jīng)營(yíng)造成不利影響，且預(yù)計(jì)增加一定收益。
點(diǎn)評(píng)：此次收儲(chǔ)將增加百聯(lián)股份現(xiàn)金流，助力財(cái)務(wù)狀況優(yōu)化，為后續(xù)業(yè)務(wù)拓展與戰(zhàn)略布局提供更多資源與靈活性。同時(shí)， 也體現(xiàn)了區(qū)域規(guī)劃調(diào)整下土地資源的重新配置。
NO.5 帝歐家居實(shí)控人簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
6月5日，帝歐家居公告稱，水華互聯(lián)實(shí)際控制人朱江，與劉進(jìn)、陳偉、吳志雄于當(dāng)日簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，朱江承諾自協(xié)議簽署之日起10個(gè)交易日內(nèi)，按當(dāng)前轉(zhuǎn)股價(jià)格5.1元/股轉(zhuǎn)股，完成其已持有的526163張全部公司可轉(zhuǎn)債；同時(shí)，雙方還簽署了《一致行動(dòng)協(xié)議》，公司實(shí)際控制人變更為朱江、劉進(jìn)、陳偉、吳志雄。股票及可轉(zhuǎn)換公司債券自2025年6月6日開市起復(fù)牌。
點(diǎn)評(píng)：此次變更雖不涉及持股數(shù)量增減，對(duì)日常經(jīng)營(yíng)暫無重大影響，但可能促使公司治理結(jié)構(gòu)優(yōu)化，或?yàn)楣編硇沦Y源與戰(zhàn)略規(guī)劃，影響家居行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局，也為股市家居板塊發(fā)展注入新變量 。
