離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬后對方拒不過戶，法律如何保障權(quán)益？
最近接到幾個(gè)咨詢，是關(guān)于離婚時(shí)雙方明確約定房產(chǎn)歸一方，另一方卻不配合過戶。如果房產(chǎn)不過戶，另一方對外負(fù)債，可能會(huì)給房產(chǎn)所有權(quán)一方帶來財(cái)產(chǎn)糾紛。那么，應(yīng)該怎么解決這個(gè)問題呢？李曉娟律師通過一個(gè)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的判例，來講解相關(guān)法律知識。
【案例回顧】
男方與女方于 2015 年 7 月 9 日協(xié)議離婚并辦理了登記，離婚時(shí)簽訂的《離婚協(xié)議書》明確約定，A房屋歸男方所有，銀行還款也由其自行承擔(dān)，女方有義務(wù)配合辦理房屋還款及相關(guān)事宜。然而，因房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需雙方共同辦理，在男方多次聯(lián)系并承諾承擔(dān)往返費(fèi)用的情況下，女方拒絕配合，導(dǎo)致男方無法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，無奈之下訴至法院。女方經(jīng)法院傳票傳喚未出庭答辯。
【梳理問題】
男方需要解決的問題是，女方是否應(yīng)當(dāng)履行《離婚協(xié)議書》中約定的配合男方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的義務(wù)？如果女方不配合，男方是否有辦法辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記？
本案中，男方與女方簽訂的離婚協(xié)議是雙方真實(shí)意思的體現(xiàn)，且經(jīng)過了民政局婚姻登記處的確認(rèn)。依據(jù)《民法典》 婚姻家庭編的解釋（一）第69條第二款規(guī)定，當(dāng)事人依照民法典第1076條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。因此，該離婚協(xié)議中關(guān)于房屋歸屬及女方配合義務(wù)的約定具有法律效力。
從物權(quán)登記上，雖然離婚協(xié)議約定房屋歸男方所有，但在未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)之前，物權(quán)變更尚未完成，男方為了實(shí)現(xiàn)完整的房屋所有權(quán)，需要女方配合辦理登記。
如果經(jīng)法院判決，女方還是不配合男方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，男方可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)出具協(xié)助執(zhí)行通知書，男方持協(xié)助執(zhí)行通知書，可以自己去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶。
【法院判決】
法院認(rèn)為，原、被告簽訂的離婚協(xié)議有效，雙方應(yīng)受其約束。女方有義務(wù)按照協(xié)議約定配合男方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。其次，基于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更登記的要求，男方要求女方協(xié)助辦理登記手續(xù)的訴訟請求于法有據(jù)。
法院最終判決女方于本判決生效后十日內(nèi)配合原告男方辦理A房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
通過這個(gè)案例，我們可以清晰地看到，離婚協(xié)議的法律效力受到法律嚴(yán)格保護(hù)。如果離婚后一方不履行離婚協(xié)議約定的義務(wù)，另一方應(yīng)及時(shí)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。
當(dāng)面臨離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛這類復(fù)雜且涉及重大利益的法律問題時(shí)，尋求專業(yè)婚姻律師的幫助是明智之舉。
