重磅會(huì)議定調(diào)!房地產(chǎn)未來五年大方向明確!
第二十屆三中全會(huì)剛剛落幕，關(guān)于房地產(chǎn)的未來五年發(fā)展方向也隨之揭曉。會(huì)議強(qiáng)調(diào)了防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、去庫存及穩(wěn)健發(fā)展等重要議題。面對(duì)房企爆雷、樓盤爛尾和購房者斷供等問題，高層明確房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展依然是主基調(diào)，政策也將圍繞這些問題進(jìn)行調(diào)整和制定。7月剛過去了一場(chǎng)重磅會(huì)議——第二十屆三中全會(huì)。這場(chǎng)每五年才召開一次的會(huì)議，涉及經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)、教育、法治等各個(gè)方面，對(duì)社會(huì)發(fā)展影響深遠(yuǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)這次被點(diǎn)名要防范化解風(fēng)險(xiǎn)，說明這個(gè)問題依然是未來五年的重點(diǎn)。
在房地產(chǎn)方面，三中全會(huì)公報(bào)提到防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，這說明風(fēng)險(xiǎn)還沒徹底解決，未來五年需要重點(diǎn)關(guān)注。風(fēng)險(xiǎn)主要集中在三個(gè)方面：房企爆雷、樓盤爛尾、購房者斷供。很多民企因?yàn)楦哓?fù)債、高杠桿的模式，資金短缺導(dǎo)致爆雷，影響上下游產(chǎn)業(yè)鏈；開發(fā)商沒錢建房子，購房者買房卻遇到爛尾樓；房子收不了或房?jī)r(jià)跌，自身又降薪或失業(yè)，很多人只能斷供，銀行壞賬也變多了。
解讀三中全會(huì)的精神，中央財(cái)辦副主任韓文秀提到幾個(gè)重點(diǎn)：首先，房地產(chǎn)市場(chǎng)要保持平穩(wěn)健康發(fā)展，不允許大起大落；其次，首次提到去庫存，說明這事非常緊迫；最后，開發(fā)商要穩(wěn)健發(fā)展，滿足購房者的居住需求。高層會(huì)在融資和銷售等方面給予支持，幫助開發(fā)商告別高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)、高杠桿的模式，建設(shè)好房子，滿足剛需和改善群體的需求。
這次三中全會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述非常重要，能夠看出高層對(duì)這一領(lǐng)域的重視。房企爆雷、樓盤爛尾和購房者斷供的問題一直困擾著市場(chǎng)，影響了人們的信心。政府強(qiáng)調(diào)防范化解這些風(fēng)險(xiǎn)，說明未來政策將更加有針對(duì)性和穩(wěn)健性，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。特別是去庫存的問題，這次提到要消化存量和優(yōu)化增量，說明市場(chǎng)上積累的房子和土地資源需要快速盤活，這也是當(dāng)前的首要任務(wù)。對(duì)于房企來說，未來必須更加關(guān)注穩(wěn)健發(fā)展，告別高風(fēng)險(xiǎn)的運(yùn)營模式，建造更好的房子，滿足購房者的需求。總體來看，三中全會(huì)的決策顯得更加務(wù)實(shí)和操作性強(qiáng)，這對(duì)市場(chǎng)回暖和經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是一個(gè)積極的信號(hào)。
